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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Georges-lès-Baillargeaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Georges-lès-Baillargeaux — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86), 86130 : prix médian (maisons) de 1 918 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Vienne (Nouvelle-Aquitaine), Saint-Georges-lès-Baillargeaux est une commune de 4 385 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Georges-lès-Baillargeaux fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Les inondations constituent un risque notable à Saint-Georges-lès-Baillargeaux : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Saint-Georges-lès-Baillargeaux : 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, les prix ont corrigé de 10.5% sur 12 mois pour atteindre 1 794 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Georges-lès-Baillargeaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Georges-lès-Baillargeaux
- Population : 4 385 habitants
- Prix médian DVF : 1 918 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Dissay, Beaumont Saint-Cyr). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Georges-lès-Baillargeaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Dissay | 3.3 km | 1 761 €/m² | -8% | 69 |
| Montamisé | 4.8 km | 2 189 €/m² | +14% | 72 |
| Beaumont Saint-Cyr | 6.5 km | 1 640 €/m² | -14% | 67 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 7 km | 2 078 €/m² | +8% | 69 |
| Jaunay-Marigny | 8.9 km | 1 917 €/m² | -0% | 65 |
| Buxerolles | 9 km | 2 066 €/m² | +8% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Georges-lès-Baillargeaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86222) compte 4 385 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.4 €/m² pour les appartements.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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