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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bonneuil-Matours.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bonneuil-Matours — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bonneuil-Matours (86), 86210 : prix médian (maisons) de 1 438 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bonneuil-Matours (Vienne) rassemble 2 081 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bonneuil-Matours est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 8 103 €/m² (-39% sur un an), Bonneuil-Matours représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Bonneuil-Matours est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Bonneuil-Matours ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bonneuil-Matours
- Population : 2 081 habitants
- Prix médian DVF : 1 438 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bonneuil-Matours (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Vouneuil-sur-Vienne). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bonneuil-Matours vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Vouneuil-sur-Vienne | 4.5 km | 1 233 €/m² | -14% | 67 |
| Availles-en-Châtellerault | 8 km | 1 616 €/m² | +12% | 69 |
| Bonnes | 8.5 km | 1 437 €/m² | -0% | 59 |
| Cenon-sur-Vienne | 9.1 km | 1 618 €/m² | +13% | 65 |
| Dissay | 9.5 km | 1 761 €/m² | +22% | 69 |
| Beaumont Saint-Cyr | 9.7 km | 1 640 €/m² | +14% | 67 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bonneuil-Matours
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bonneuil-Matours (86032) compte 2 081 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.1 €/m² pour les appartements.
Bonneuil-Matours
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bonneuil-Matours
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Bonneuil-Matours
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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