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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mazeuil.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mazeuil — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mazeuil (86), 86110 : prix médian de 519 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Mazeuil (Vienne). Avec 243 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Mazeuil séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Mazeuil est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Mazeuil, le prix médian se maintient à 2 818 €/m². Le marché est équilibré entre offre et demande. Le volume de transactions à Mazeuil est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Mazeuil ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Mazeuil
- Population : 243 habitants
- Prix médian DVF : 519 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 89% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Mazeuil (Vienne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Mazeuil est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mirebeau, Champigny en Rochereau. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mazeuil vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mirebeau | 8.1 km | 1 163 €/m² | +124% | 74 |
| Champigny en Rochereau | 10.3 km | 1 519 €/m² | +192% | 71 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 15 km | 1 693 €/m² | +226% | 69 |
| Lencloître | 16.4 km | 1 307 €/m² | +152% | 69 |
| Neuville-de-Poitou | 17.5 km | 1 808 €/m² | +248% | 72 |
| Airvault | 18.9 km | 1 112 €/m² | +114% | 64 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mazeuil
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mazeuil (86154) compte 243 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 89% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.9 €/m² pour les appartements.
Mazeuil
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mazeuil
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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