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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Les Herbiers.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Les Herbiers — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Les Herbiers (85), 85500 : prix médian (maisons) de 2 267 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Les Herbiers, dans le Vendée, a une population de 16 521 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Les Herbiers. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Les Herbiers est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
Avec un prix médian de 2 773 €/m² (-8.5% sur un an), Les Herbiers représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Les Herbiers
- Population : 16 521 habitants
- Prix médian DVF : 2 267 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 5
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Les Herbiers (Vendée) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Fulgent, Sèvremont). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Les Herbiers vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Chanverrie | 9.7 km | 2 164 €/m² | -5% | 59 |
| Saint-Fulgent | 10.2 km | 2 151 €/m² | -5% | 59 |
| Sèvremont | 13.8 km | 1 753 €/m² | -23% | 53 |
| Mortagne-sur-Sèvre | 15.4 km | 2 257 €/m² | -0% | 55 |
| Chavagnes-en-Paillers | 15.9 km | 1 730 €/m² | -24% | 57 |
| Pouzauges | 18.4 km | 1 543 €/m² | -32% | 47 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Les Herbiers
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Les Herbiers (85109) compte 16 521 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Les Herbiers
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Les Herbiers
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