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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Thor.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Le Thor — Score 64/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Thor (84), 84250 : prix médian (maisons) de 3 101 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Le Thor, dans le Vaucluse, a une population de 8 882 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Le Thor est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 12 arrêté(s) CatNat inondation, Le Thor est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Le Thor : 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Le Thor, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 706 €/m² en médiane, soit +11.2% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Le Thor : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 64/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Thor
- Population : 8 882 habitants
- Prix médian DVF : 3 101 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Thor (Vaucluse) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Saturnin-lès-Avignon, Morières-lès-Avignon). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Thor vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 5.2 km | 3 789 €/m² | +22% | 69 |
| Caumont-sur-Durance | 5.6 km | 3 001 €/m² | -3% | 66 |
| Saint-Saturnin-lès-Avignon | 5.9 km | 2 659 €/m² | -14% | 66 |
| Morières-lès-Avignon | 6.9 km | 2 859 €/m² | -8% | 68 |
| Cabannes | 7.6 km | 2 725 €/m² | -12% | 71 |
| Pernes-les-Fontaines | 8.6 km | 3 448 €/m² | +11% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Thor
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Thor (84132) compte 8 882 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.0 €/m² pour les appartements.
Le Thor
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Thor
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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