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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cabannes.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cabannes — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cabannes (13), 13440 : prix médian (maisons) de 3 049 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur), Cabannes est une commune de 4 595 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Cabannes est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Cabannes a connu 6 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées.
Le marché immobilier de Cabannes offre des opportunités, avec un prix médian de 2 692 €/m² et un recul de -8.2% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Cabannes : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Cabannes, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cabannes
- Population : 4 595 habitants
- Prix médian DVF : 3 049 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Cabannes (Bouches-du-Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Cavaillon, Morières-lès-Avignon). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cabannes vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Caumont-sur-Durance | 2.4 km | 3 001 €/m² | -2% | 66 |
| Noves | 4.6 km | 3 115 €/m² | +2% | 64 |
| Cavaillon | 6.1 km | 2 450 €/m² | -20% | 69 |
| Le Thor | 7.6 km | 3 041 €/m² | -0% | 64 |
| Morières-lès-Avignon | 8.8 km | 2 859 €/m² | -6% | 68 |
| Châteaurenard | 10.3 km | 2 740 €/m² | -10% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cabannes
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cabannes (13018) compte 4 595 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.8 €/m² pour les appartements.
Cabannes
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cabannes
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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