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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Raphaël.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Raphaël — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Raphaël (83), 83530 : prix médian (appartements) de 5 022 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Raphaël, dans le département Var, compte 37 113 habitants. Située en Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Saint-Raphaël est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. Saint-Raphaël a connu 17 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Raphaël est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Avec un prix médian de 4 978 €/m² (-3.6% sur un an), Saint-Raphaël représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Raphaël, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Raphaël
- Population : 37 113 habitants
- Prix médian DVF : 5 022 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 91% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 10
- Médecins généralistes : 2
Pour décider à Saint-Raphaël (Var) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fréjus, Puget-sur-Argens). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Raphaël vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fréjus | 5.1 km | 4 317 €/m² | -14% | 56 |
| Les Adrets-de-l'Estérel | 9.3 km | 5 345 €/m² | +6% | 59 |
| Mandelieu-la-Napoule | 10.1 km | 4 867 €/m² | -3% | 51 |
| Puget-sur-Argens | 13.2 km | 3 904 €/m² | -22% | 67 |
| Bagnols-en-Forêt | 14 km | 3 946 €/m² | -21% | 53 |
| Pégomas | 15.6 km | 4 581 €/m² | -9% | 52 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Raphaël
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Raphaël (83118) compte 37 113 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 91% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Raphaël
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Raphaël
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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