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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Montaigu-de-Quercy.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Montaigu-de-Quercy — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Montaigu-de-Quercy (82), 82150 : prix médian (maisons) de 1 474 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Montaigu-de-Quercy (Tarn-et-Garonne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 294 habitants. Petit village typique du territoire, Montaigu-de-Quercy séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Montaigu-de-Quercy est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Montaigu-de-Quercy est dynamique, avec un prix médian de 525 €/m² et une progression de +20.8% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Montaigu-de-Quercy est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Montaigu-de-Quercy
- Population : 1 294 habitants
- Prix médian DVF : 1 474 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Montaigu-de-Quercy (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Lauzerte, Montayral). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Montaigu-de-Quercy vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Lauzerte | 10.9 km | 1 290 €/m² | -12% | 69 |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 11 km | 1 705 €/m² | +16% | 81 |
| Montayral | 15 km | 1 394 €/m² | -5% | 67 |
| Penne-d'Agenais | 17 km | 1 667 €/m² | +13% | 65 |
| Fumel | 19.6 km | 1 157 €/m² | -21% | 69 |
| Monsempron-Libos | 19.7 km | 1 307 €/m² | -11% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Montaigu-de-Quercy
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Montaigu-de-Quercy (82117) compte 1 294 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Montaigu-de-Quercy
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Montaigu-de-Quercy
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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