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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Fumel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Fumel — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fumel (47), 47500 : prix médian (maisons) de 1 194 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Fumel, 4 690 habitants, est rattachée au département Lot-et-Garonne en Nouvelle-Aquitaine. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Fumel recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Le risque d'inondation est présent à Fumel, avec 8 événement(s) CatNat liés aux crues ou coulées de boue enregistrés. Les acquéreurs doivent vérifier la position du bien par rapport aux zones de submersion. Fumel est concernée par le risque sécheresse (8 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
À Fumel, les prix ont corrigé de 1.5% sur 12 mois pour atteindre 867 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Fumel : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Fumel ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Fumel
- Population : 4 690 habitants
- Prix médian DVF : 1 194 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Fumel (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Fumel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Monsempron-Libos, Montayral. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Fumel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Monsempron-Libos | 4.3 km | 1 307 €/m² | +9% | 69 |
| Montayral | 4.7 km | 1 394 €/m² | +17% | 67 |
| Puy-l'Évêque | 12.6 km | 1 727 €/m² | +45% | 79 |
| Prayssac | 16.4 km | 1 905 €/m² | +60% | 77 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 17.1 km | 1 767 €/m² | +48% | 69 |
| Monflanquin | 17.5 km | 1 331 €/m² | +12% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Fumel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Fumel (47106) compte 4 690 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 8.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.6 €/m² pour les appartements.
Fumel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Fumel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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