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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Monsempron-Libos.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Monsempron-Libos — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Monsempron-Libos (47), 47500 : prix médian (maisons) de 1 320 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Lot-et-Garonne (Nouvelle-Aquitaine), Monsempron-Libos est une commune de 2 122 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Monsempron-Libos est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 151 €/m² (-22.4% sur un an), Monsempron-Libos représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Monsempron-Libos est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Monsempron-Libos, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Monsempron-Libos
- Population : 2 122 habitants
- Prix médian DVF : 1 320 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 94% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Monsempron-Libos (Lot-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Fumel). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Monsempron-Libos vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Fumel | 4.3 km | 1 157 €/m² | -12% | 69 |
| Montayral | 5.7 km | 1 394 €/m² | +6% | 67 |
| Saint-Sylvestre-sur-Lot | 13.1 km | 1 767 €/m² | +34% | 69 |
| Monflanquin | 13.5 km | 1 331 €/m² | +1% | 75 |
| Penne-d'Agenais | 14.7 km | 1 667 €/m² | +26% | 65 |
| Puy-l'Évêque | 16.8 km | 1 727 €/m² | +31% | 79 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Monsempron-Libos
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Monsempron-Libos (47179) compte 2 122 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.4 €/m² pour les appartements.
Monsempron-Libos
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Monsempron-Libos
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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