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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Lauzerte.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Lauzerte — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Lauzerte (82), 82110 : prix médian (maisons) de 1 308 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Tarn-et-Garonne (Occitanie), Lauzerte est une commune de 1 443 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Lauzerte séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Lauzerte est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Lauzerte est dynamique, avec un prix médian de 3 621 €/m² et une progression de +37.4% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Lauzerte : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Lauzerte, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Lauzerte
- Population : 1 443 habitants
- Prix médian DVF : 1 308 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Lauzerte (Tarn-et-Garonne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Lauzerte est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montcuq-en-Quercy-Blanc, Moissac. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Lauzerte vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 10.4 km | 1 705 €/m² | +30% | 81 |
| Moissac | 15.9 km | 1 537 €/m² | +18% | 72 |
| Lafrançaise | 17.3 km | 2 009 €/m² | +54% | 69 |
| Castelnau-Montratier | 18.3 km | 1 423 €/m² | +9% | 81 |
| Meauzac | 21 km | 1 750 €/m² | +34% | 71 |
| Castelsarrasin | 23.4 km | 1 610 €/m² | +23% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Lauzerte
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Lauzerte (82094) compte 1 443 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est modérée avec 7.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Lauzerte
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Lauzerte
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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