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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saliès.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saliès — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saliès (81), 81990 : prix médian de 2 105 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Tarn en Occitanie, la commune de Saliès accueille 806 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, Saliès séduit par son cadre de vie préservé.
Saliès présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Avec un prix médian de 6 535 €/m² (-7.1% sur un an), Saliès représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Le volume de transactions à Saliès est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saliès, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saliès
- Population : 806 habitants
- Prix médian DVF : 2 105 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saliès (Tarn) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Saint-Juéry, Lescure-d'Albigeois). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saliès vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Puygouzon | 4 km | 2 256 €/m² | +7% | 72 |
| Albi | 4.8 km | 2 176 €/m² | +3% | 69 |
| Marssac-sur-Tarn | 8.5 km | 2 268 €/m² | +8% | 76 |
| Saint-Juéry | 9.5 km | 1 716 €/m² | -18% | 63 |
| Lescure-d'Albigeois | 9.5 km | 1 864 €/m² | -11% | 69 |
| Cagnac-les-Mines | 10.7 km | 1 433 €/m² | -32% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saliès
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saliès (81274) compte 806 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.8%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Saliès
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saliès
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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