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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Jouy-sur-Morin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Jouy-sur-Morin — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Jouy-sur-Morin (77), 77320 : prix médian (maisons) de 2 289 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Jouy-sur-Morin (Seine-et-Marne) rassemble 2 230 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Jouy-sur-Morin présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Jouy-sur-Morin, les prix ont corrigé de 19.7% sur 12 mois pour atteindre 2 563 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Jouy-sur-Morin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Jouy-sur-Morin
- Population : 2 230 habitants
- Prix médian DVF : 2 289 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Jouy-sur-Morin (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Jouy-sur-Morin est plutôt moins cher que certaines voisines comme Coulommiers, Meaux. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Jouy-sur-Morin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coulommiers | 13.4 km | 2 554 €/m² | +12% | 74 |
| Meaux | 32.5 km | 2 942 €/m² | +29% | 74 |
| Montévrain | 39.1 km | 4 442 €/m² | +94% | 74 |
| Bussy-Saint-Georges | 41.5 km | 4 222 €/m² | +84% | 84 |
| Lagny-sur-Marne | 42.5 km | 3 794 €/m² | +66% | 66 |
| Ozoir-la-Ferrière | 44 km | 3 838 €/m² | +68% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Jouy-sur-Morin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Jouy-sur-Morin (77240) compte 2 230 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Jouy-sur-Morin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Jouy-sur-Morin
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