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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Roissy-en-Brie.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Roissy-en-Brie — Score 84/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Roissy-en-Brie (77), 77680 : prix médian de 3 441 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Roissy-en-Brie (Seine-et-Marne) rassemble 23 229 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Roissy-en-Brie. La commune de Roissy-en-Brie est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 5 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Roissy-en-Brie : 9 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le prix médian au m² à Roissy-en-Brie atteint 3 440 € (+7.2% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune.
Avant tout achat à Roissy-en-Brie, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 84/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Roissy-en-Brie
- Population : 23 229 habitants
- Prix médian DVF : 3 441 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 8
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Roissy-en-Brie (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Roissy-en-Brie est plutôt moins cher que certaines voisines comme Pontault-Combault, Noisy-le-Grand. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Roissy-en-Brie vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pontault-Combault | 3.5 km | 3 739 €/m² | +9% | 70 |
| Noisy-le-Grand | 9.2 km | 4 281 €/m² | +24% | 69 |
| Villiers-sur-Marne | 9.4 km | 3 879 €/m² | +13% | 84 |
| Champigny-sur-Marne | 10.9 km | 3 837 €/m² | +11% | 75 |
| Chelles | 11.5 km | 3 457 €/m² | +0% | 66 |
| Neuilly-sur-Marne | 12.1 km | 3 333 €/m² | -3% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Roissy-en-Brie
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Roissy-en-Brie (77390) compte 23 229 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 17.9 €/m² pour les appartements.
Roissy-en-Brie
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Roissy-en-Brie
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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