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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Cannes-Écluse.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Cannes-Écluse — Score 73/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Cannes-Écluse (77), 77130 : prix médian (maisons) de 2 296 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Cannes-Écluse (Seine-et-Marne). Avec 2 742 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Cannes-Écluse présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
À Cannes-Écluse, les prix ont corrigé de 14.3% sur 12 mois pour atteindre 2 545 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à Cannes-Écluse : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Cannes-Écluse ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 73/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Cannes-Écluse
- Population : 2 742 habitants
- Prix médian DVF : 2 296 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 82% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Cannes-Écluse (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Montereau-Fault-Yonne). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Cannes-Écluse vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montereau-Fault-Yonne | 3.7 km | 2 035 €/m² | -11% | 70 |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 12.2 km | 2 750 €/m² | +20% | 70 |
| Avon | 19.7 km | 2 800 €/m² | +22% | 70 |
| Nemours | 22.7 km | 2 297 €/m² | +0% | 70 |
| Fontainebleau | 23.7 km | 4 654 €/m² | +103% | 70 |
| Vaux-le-Pénil | 28.1 km | 2 732 €/m² | +19% | 74 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Cannes-Écluse
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Cannes-Écluse (77061) compte 2 742 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 9.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 82% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.4 €/m² pour les appartements.
Cannes-Écluse
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Cannes-Écluse
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