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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bellot.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bellot — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bellot (77), 77510 : prix médian (maisons) de 1 229 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le diagnostic immobilier de Bellot (Seine-et-Marne) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 777 habitants. Petit village typique du territoire, Bellot séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Bellot est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Bellot gravite autour de 1 471 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Bellot est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bellot
- Population : 777 habitants
- Prix médian DVF : 1 229 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Bellot (Seine-et-Marne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bellot est plutôt moins cher que certaines voisines comme Coulommiers, Château-Thierry. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bellot vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Coulommiers | 17.5 km | 2 554 €/m² | +108% | 74 |
| Château-Thierry | 23.9 km | 1 687 €/m² | +37% | 83 |
| Meaux | 33.3 km | 2 942 €/m² | +139% | 74 |
| Montévrain | 42.1 km | 4 442 €/m² | +261% | 74 |
| Bussy-Saint-Georges | 45.1 km | 4 222 €/m² | +243% | 84 |
| Lagny-sur-Marne | 45.5 km | 3 794 €/m² | +209% | 66 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bellot
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bellot (77030) compte 777 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Bellot
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bellot
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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