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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bellevaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bellevaux — Score 56/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bellevaux (74), 74470 : prix médian (appartements) de 2 673 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 450 résidents, Bellevaux est une commune du département Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Bellevaux séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Bellevaux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le prix médian au m² à Bellevaux atteint 2 542 € (+11.1% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Bellevaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Vous envisagez un achat à Bellevaux ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 56/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Bellevaux
- Population : 1 450 habitants
- Prix médian DVF : 2 673 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 21% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
Pour décider à Bellevaux (Haute-Savoie) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bellevaux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Mieussy, Saint-Jeoire. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bellevaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mieussy | 7.7 km | 3 569 €/m² | +34% | 56 |
| Saint-Jeoire | 10.4 km | 2 858 €/m² | +7% | 59 |
| Taninges | 10.9 km | 4 000 €/m² | +50% | 58 |
| Viuz-en-Sallaz | 12.5 km | 3 939 €/m² | +47% | 59 |
| Marignier | 14.3 km | 3 276 €/m² | +23% | 56 |
| Allinges | 14.5 km | 4 118 €/m² | +54% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bellevaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bellevaux (74032) compte 1 450 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 21% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 15.8 €/m² pour les appartements.
Bellevaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bellevaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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