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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gesnes-le-Gandelin.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gesnes-le-Gandelin — Score 93/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gesnes-le-Gandelin (72), 72130 : prix médian (maisons) de 1 612 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Sarthe (Pays de la Loire), Gesnes-le-Gandelin est une commune de 879 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Gesnes-le-Gandelin séduit par son cadre de vie préservé.
Gesnes-le-Gandelin présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Gesnes-le-Gandelin offre des opportunités, avec un prix médian de 1 437 €/m² et un recul de -53.3% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Gesnes-le-Gandelin est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Gesnes-le-Gandelin, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 93/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Gesnes-le-Gandelin
- Population : 879 habitants
- Prix médian DVF : 1 612 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Gesnes-le-Gandelin (Sarthe) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Condé-sur-Sarthe, Fresnay-sur-Sarthe). 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gesnes-le-Gandelin vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Arçonnay | 6.1 km | 1 561 €/m² | -3% | 78 |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 7.1 km | 1 626 €/m² | +1% | 72 |
| Condé-sur-Sarthe | 8.2 km | 1 401 €/m² | -13% | 73 |
| Fresnay-sur-Sarthe | 9.1 km | 1 243 €/m² | -23% | 77 |
| Alençon | 9.5 km | 1 393 €/m² | -14% | 67 |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 9.9 km | 1 715 €/m² | +6% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gesnes-le-Gandelin
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gesnes-le-Gandelin (72141) compte 879 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.8 €/m² pour les appartements.
Gesnes-le-Gandelin
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gesnes-le-Gandelin
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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