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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Jean-de-Vaux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Jean-de-Vaux — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Jean-de-Vaux (71), 71640 : prix médian de 2 669 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Saint-Jean-de-Vaux, dans le Saône-et-Loire, a une population de 387 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Saint-Jean-de-Vaux séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Jean-de-Vaux. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Vaux atteint 1 708 € (+11.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Saint-Jean-de-Vaux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Jean-de-Vaux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Jean-de-Vaux
- Population : 387 habitants
- Prix médian DVF : 2 669 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Jean-de-Vaux (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Mellecey, Saint-Léger-sur-Dheune). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Jean-de-Vaux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mellecey | 4.6 km | 2 113 €/m² | -21% | 73 |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 5.5 km | 1 711 €/m² | -36% | 70 |
| Givry | 5.9 km | 2 269 €/m² | -15% | 73 |
| Dracy-le-Fort | 5.9 km | 2 574 €/m² | -4% | 81 |
| Fontaines | 8.1 km | 2 280 €/m² | -15% | 75 |
| Rully | 8.6 km | 2 021 €/m² | -24% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Jean-de-Vaux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Jean-de-Vaux (71430) compte 387 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Jean-de-Vaux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Jean-de-Vaux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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