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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Igornay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Igornay — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Igornay (71), 71540 : prix médian de 680 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 515 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Igornay se situe dans le département Saône-et-Loire. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Igornay séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Igornay est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché immobilier de Igornay offre des opportunités, avec un prix médian de 743 €/m² et un recul de -13.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Marché peu actif à Igornay : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Igornay, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Igornay
- Population : 515 habitants
- Prix médian DVF : 680 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Igornay (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Igornay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Arnay-le-Duc, Épinac. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Igornay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Arnay-le-Duc | 11.1 km | 968 €/m² | +42% | 74 |
| Épinac | 12.9 km | 930 €/m² | +37% | 82 |
| Autun | 14.2 km | 1 179 €/m² | +73% | 71 |
| Nolay | 21.5 km | 1 069 €/m² | +57% | 79 |
| Saint-Sernin-du-Bois | 24.2 km | 1 486 €/m² | +119% | 76 |
| Étang-sur-Arroux | 26.1 km | 1 191 €/m² | +75% | 72 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Igornay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Igornay (71237) compte 515 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Igornay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Igornay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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