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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Épinac.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Épinac — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Épinac (71), 71360 : prix médian (maisons) de 807 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté), Épinac est une commune de 2 168 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Épinac. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
Le prix médian au m² à Épinac atteint 1 674 € (+36.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Épinac : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Épinac
- Population : 2 168 habitants
- Prix médian DVF : 807 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Épinac (Saône-et-Loire) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Épinac est plutôt moins cher que certaines voisines comme Nolay, Autun. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Épinac vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Nolay | 8.8 km | 1 069 €/m² | +32% | 79 |
| Autun | 16.8 km | 1 179 €/m² | +46% | 71 |
| Saint-Sernin-du-Bois | 17.8 km | 1 486 €/m² | +84% | 76 |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 19.5 km | 1 711 €/m² | +112% | 70 |
| Le Creusot | 21.4 km | 1 179 €/m² | +46% | 71 |
| Le Breuil | 21.4 km | 1 570 €/m² | +95% | 70 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Épinac
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Épinac (71190) compte 2 168 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.5 €/m² pour les appartements.
Épinac
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Épinac
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