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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Genis-les-Ollières.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Genis-les-Ollières — Score 71/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Genis-les-Ollières (69), 69290 : prix médian (maisons) de 4 278 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Genis-les-Ollières, dans le département Rhône, compte 5 439 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Genis-les-Ollières fait face à 1 aléa(s) naturel(s) ou technologique(s) répertorié(s). Avec 8 arrêté(s) CatNat inondation, Saint-Genis-les-Ollières est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Avec 4 arrêté(s) CatNat liés à la sécheresse, Saint-Genis-les-Ollières est dans une zone sensible au retrait-gonflement des argiles. Une étude géotechnique préalable est vivement recommandée.
Le prix médian au m² à Saint-Genis-les-Ollières atteint 4 259 € (+4.6% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Saint-Genis-les-Ollières : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Saint-Genis-les-Ollières, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 71/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Genis-les-Ollières
- Population : 5 439 habitants
- Prix médian DVF : 4 278 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Genis-les-Ollières (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Francheville). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Genis-les-Ollières vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Craponne | 1.8 km | 4 195 €/m² | -2% | 65 |
| Tassin-la-Demi-Lune | 2.1 km | 4 072 €/m² | -5% | 74 |
| Francheville | 3.4 km | 3 810 €/m² | -11% | 65 |
| Grézieu-la-Varenne | 3.8 km | 4 148 €/m² | -3% | 59 |
| Écully | 4.4 km | 4 241 €/m² | -1% | 80 |
| Brindas | 5.1 km | 4 102 €/m² | -4% | 63 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Genis-les-Ollières
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Genis-les-Ollières (69205) compte 5 439 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 16.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 14.3 €/m² pour les appartements.
Saint-Genis-les-Ollières
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Genis-les-Ollières
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
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