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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Beauvallon.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Beauvallon — Score 68/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Beauvallon (69), 69700 : prix médian (maisons) de 3 203 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Beauvallon, dans le Rhône, a une population de 4 260 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Beauvallon. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Beauvallon est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Beauvallon, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 3 038 €/m² en médiane, soit +4.7% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Beauvallon : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Beauvallon ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 68/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Beauvallon
- Population : 4 260 habitants
- Prix médian DVF : 3 203 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
Pour décider à Beauvallon (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Givors, Grigny-sur-Rhône). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Beauvallon vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Mornant | 3.7 km | 3 821 €/m² | +19% | 63 |
| Givors | 4.1 km | 2 028 €/m² | -37% | 55 |
| Grigny-sur-Rhône | 6.8 km | 2 560 €/m² | -20% | 74 |
| Chasse-sur-Rhône | 8.6 km | 2 755 €/m² | -14% | 43 |
| Rive-de-Gier | 10.2 km | 1 866 €/m² | -42% | 52 |
| Brignais | 10.2 km | 3 947 €/m² | +23% | 60 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Beauvallon
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Beauvallon (69179) compte 4 260 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.2 €/m² pour les appartements.
Beauvallon
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Beauvallon
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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