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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Arnas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Arnas — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Arnas (69), 69400 : prix médian (maisons) de 3 296 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 601 habitants en Auvergne-Rhône-Alpes, Arnas se situe dans le département Rhône. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Arnas. Les inondations constituent un risque notable à Arnas : 11 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Arnas : 6 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
À Arnas, les prix ont corrigé de 3.5% sur 12 mois pour atteindre 2 506 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Arnas est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Arnas
- Population : 4 601 habitants
- Prix médian DVF : 3 296 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Arnas (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Gleizé, Villefranche-sur-Saône). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Arnas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Gleizé | 3.5 km | 2 436 €/m² | -26% | 67 |
| Villefranche-sur-Saône | 4.2 km | 2 525 €/m² | -23% | 65 |
| Jassans-Riottier | 6.2 km | 2 951 €/m² | -10% | 71 |
| Anse | 8.3 km | 3 154 €/m² | -4% | 66 |
| Trévoux | 10 km | 2 960 €/m² | -10% | 66 |
| Belleville-en-Beaujolais | 10.7 km | 2 600 €/m² | -21% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Arnas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Arnas (69013) compte 4 601 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 24.8 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 13.1 €/m² pour les appartements.
Arnas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Arnas
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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