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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Gleizé.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Gleizé — Score 67/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Gleizé (69), 69400 : prix médian de 2 436 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Gleizé (Rhône) rassemble 8 035 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Gleizé recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Les inondations constituent un risque notable à Gleizé : 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle ont été publiés. La surprime d'assurance peut atteindre 800 à 1 200 €/an en zone exposée. Le retrait-gonflement des argiles affecte Gleizé, avec 5 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché de Gleizé affiche des prix stables autour de 2 966 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Gleizé : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 67/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Gleizé
- Population : 8 035 habitants
- Prix médian DVF : 2 436 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 4
- Médecins généralistes : 1
Pour décider à Gleizé (Rhône) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Gleizé est plutôt moins cher que certaines voisines comme Anse, Jassans-Riottier. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Gleizé vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Villefranche-sur-Saône | 3 km | 2 525 €/m² | +4% | 65 |
| Anse | 5.3 km | 3 154 €/m² | +29% | 66 |
| Jassans-Riottier | 6 km | 2 951 €/m² | +21% | 71 |
| Trévoux | 8.6 km | 2 960 €/m² | +21% | 66 |
| Reyrieux | 12.6 km | 3 337 €/m² | +37% | 60 |
| Belleville-en-Beaujolais | 14 km | 2 600 €/m² | +7% | 69 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Gleizé
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Gleizé (69092) compte 8 035 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 12.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.9 €/m² pour les appartements.
Gleizé
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Gleizé
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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