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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Perpignan.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Perpignan — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Perpignan (66), 66000 : prix médian (appartements) de 1 538 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Perpignan (Pyrénées-Orientales) rassemble 121 616 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Avec plus de 100 000 habitants, Perpignan dispose d'équipements et services complets.
En matière de prévention, Perpignan est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Perpignan a connu 16 épisode(s) d'inondation reconnu(s) par arrêté ministériel. Le PPRI applicable délimite les zones constructibles et les prescriptions techniques associées. La sécheresse géotechnique est un enjeu à Perpignan : 2 arrêté(s) de catastrophe naturelle. Le coût de réparation des fondations peut dépasser 30 000 €.
Le marché immobilier de Perpignan est dynamique, avec un prix médian de 1 562 €/m² et une progression de +1.3% sur un an. La demande soutient les valorisations.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Perpignan
- Population : 121 616 habitants
- Prix médian DVF : 1 538 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 93% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 39
- Médecins généralistes : 13
Pour décider à Perpignan (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Perpignan est plutôt moins cher que certaines voisines comme Cabestany, Bompas. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Perpignan vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Cabestany | 4.3 km | 2 504 €/m² | +63% | 71 |
| Bompas | 4.4 km | 2 556 €/m² | +66% | 76 |
| Saint-Estève | 5.2 km | 2 345 €/m² | +52% | 76 |
| Pia | 5.8 km | 2 595 €/m² | +69% | 79 |
| Saleilles | 6 km | 2 692 €/m² | +75% | 69 |
| Villeneuve-de-la-Raho | 6.5 km | 2 926 €/m² | +90% | 68 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Perpignan
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Perpignan (66136) compte 121 616 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est modérée avec 7.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 93% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.2 €/m² pour les appartements.
Perpignan
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Perpignan
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Le prix communal masque des écarts importants entre quartiers. Entrez une adresse précise pour voir les ventes DVF du voisinage — utile avant une offre d'achat.
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