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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Bages.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Bages — Score 69/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Bages (66), 66670 : prix médian (maisons) de 2 415 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 4 560 habitants en Occitanie, Bages se situe dans le département Pyrénées-Orientales. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bages est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Bages est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 8 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Bages est concernée par le risque sécheresse (1 arrêté(s) CatNat). Les sols argileux se rétractent en période sèche, causant des désordres structurels sur les maisons individuelles.
Le prix immobilier à Bages gravite autour de 1 997 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Marché peu actif à Bages : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Bages, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 69/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Bages
- Population : 4 560 habitants
- Prix médian DVF : 2 415 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 86% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Bages (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Bages est plutôt moins cher que certaines voisines comme Montescot, Ortaffa. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Bages vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montescot | 2.6 km | 2 823 €/m² | +17% | 76 |
| Saint-Jean-Lasseille | 3.1 km | 2 421 €/m² | +0% | 66 |
| Ortaffa | 3.5 km | 2 667 €/m² | +10% | 68 |
| Brouilla | 3.5 km | 2 842 €/m² | +18% | 66 |
| Pollestres | 3.6 km | 2 413 €/m² | -0% | 60 |
| Villemolaque | 3.6 km | 3 075 €/m² | +27% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Bages
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Bages (66011) compte 4 560 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 4.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 86% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.7 €/m² pour les appartements.
Bages
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Bages
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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