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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Banyuls-dels-Aspres.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Banyuls-dels-Aspres — Score 66/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Banyuls-dels-Aspres (66), 66300 : prix médian (maisons) de 2 334 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 1 483 habitants en Occitanie, Banyuls-dels-Aspres se situe dans le département Pyrénées-Orientales. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Banyuls-dels-Aspres séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Banyuls-dels-Aspres se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Banyuls-dels-Aspres offre des opportunités, avec un prix médian de 1 600 €/m² et un recul de -37.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Banyuls-dels-Aspres est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 66/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Banyuls-dels-Aspres
- Population : 1 483 habitants
- Prix médian DVF : 2 334 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 87% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Banyuls-dels-Aspres (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Banyuls-dels-Aspres est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tresserre, Brouilla. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Banyuls-dels-Aspres vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Tresserre | 2.1 km | 2 748 €/m² | +18% | 64 |
| Saint-Jean-Lasseille | 2.3 km | 2 421 €/m² | +4% | 66 |
| Brouilla | 2.6 km | 2 842 €/m² | +22% | 66 |
| Villemolaque | 3.8 km | 3 075 €/m² | +32% | 71 |
| Le Boulou | 5 km | 2 463 €/m² | +6% | 62 |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 5 km | 2 882 €/m² | +23% | 84 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Banyuls-dels-Aspres
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Banyuls-dels-Aspres (66015) compte 1 483 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 17.6 cambriolages pour 1 000 habitants. 87% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Banyuls-dels-Aspres
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Banyuls-dels-Aspres
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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