Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Le Boulou.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Le Boulou — Score 62/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Le Boulou (66), 66160 : prix médian de 2 463 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Le Boulou (Pyrénées-Orientales) rassemble 5 487 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Le Boulou est concernée par 1 type(s) de risque(s) selon les données officielles Géorisques. La commune de Le Boulou est exposée au risque inondation. Elle a fait l'objet de 7 arrêté(s) de catastrophe naturelle pour inondation depuis 1982. Un Plan de Prévention du Risque d'Inondation (PPRI) encadre les constructions en zone inondable. Le retrait-gonflement des argiles affecte Le Boulou, avec 1 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.
Le marché immobilier de Le Boulou offre des opportunités, avec un prix médian de 1 983 €/m² et un recul de -8.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.
Avant tout achat à Le Boulou, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 62/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Le Boulou
- Population : 5 487 habitants
- Prix médian DVF : 2 463 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Le Boulou (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Banyuls-dels-Aspres). 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Le Boulou vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Montesquieu-des-Albères | 3 km | 3 098 €/m² | +26% | 61 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 3.3 km | 2 437 €/m² | -1% | 60 |
| Tresserre | 3.3 km | 2 748 €/m² | +12% | 64 |
| Banyuls-dels-Aspres | 5 km | 2 326 €/m² | -6% | 66 |
| Passa | 5.1 km | 2 397 €/m² | -3% | 76 |
| Villelongue-dels-Monts | 5.3 km | 2 920 €/m² | +19% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Le Boulou
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Le Boulou (66024) compte 5 487 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 5.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.3 €/m² pour les appartements.
Le Boulou
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Le Boulou
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Le Boulou
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Montesquieu-des-Albères
Saint-Jean-Pla-de-Corts
Tresserre
Banyuls-dels-Aspres
Passa
Villelongue-dels-Monts
Saint-Jean-Lasseille
Brouilla
Maureillas-las-Illas
Saint-Génis-des-Fontaines
Tout savoir sur Le Boulou
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Le Boulou
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées