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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Maureillas-las-Illas.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Maureillas-las-Illas — Score 59/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Maureillas-las-Illas (66), 66480 : prix médian (maisons) de 2 179 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Maureillas-las-Illas, dans le département Pyrénées-Orientales, compte 3 006 habitants. Située en Occitanie, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Maureillas-las-Illas est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Maureillas-las-Illas, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 2 739 €/m² en médiane, soit +4.9% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Maureillas-las-Illas : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Maureillas-las-Illas, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 59/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Maureillas-las-Illas
- Population : 3 006 habitants
- Prix médian DVF : 2 179 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Maureillas-las-Illas (Pyrénées-Orientales) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Amélie-les-Bains-Palalda). 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Maureillas-las-Illas vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Céret | 3.7 km | 2 395 €/m² | +10% | 62 |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 6.1 km | 2 437 €/m² | +12% | 60 |
| Le Boulou | 7.5 km | 2 463 €/m² | +13% | 62 |
| Reynès | 8.4 km | 3 377 €/m² | +55% | 61 |
| Montesquieu-des-Albères | 8.5 km | 3 098 €/m² | +42% | 61 |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 9.4 km | 1 481 €/m² | -32% | 59 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Maureillas-las-Illas
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Maureillas-las-Illas (66106) compte 3 006 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.6 €/m² pour les appartements.
Maureillas-las-Illas
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Maureillas-las-Illas
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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Tout savoir sur Maureillas-las-Illas
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
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