Quels sont les risques immobiliers à Fourques ?

3 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Fourques ?

Le prix médian des maisons au m² à Fourques est de 2 583 €/m² (2024).

Fourques est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Fourques est de 87/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Fourques est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Fourques dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Fourques ?

Géorisques recense 3 type(s) de risque(s) sur le territoire de Fourques. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Fourques ?

Le prix médian affiché (2 583 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Fourques ?

La fiche prix de Fourques agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Fourques avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Fourques (Pyrénées-Orientales) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Fourques.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Fourques — Score 87/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Fourques (66), 66300 : prix médian (maisons) de 2 583 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Le diagnostic immobilier de Fourques (Pyrénées-Orientales) s'appuie sur des données officielles. La commune compte 1 347 habitants. Petit village typique du territoire, Fourques séduit par son cadre de vie préservé.

L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Fourques. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.

Le marché immobilier de Fourques offre des opportunités, avec un prix médian de 1 278 €/m² et un recul de -12.5% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Fourques est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Pour aller plus loin, le rapport Fonciris analyse chaque adresse précise et croise 12 sources de données officielles pour calculer l'impact réel sur votre budget.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 87/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Fourques

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 3 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 2 583 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Fourques

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Fibre

95%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

7.4

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

10/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1365

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.3 €/m²

Maison : 11.6 €/m²

ANIL

La commune de Fourques (66084) compte 1 347 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.3 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Fourques

Fourques

Pyrénées-Orientales (66) · Occitanie

1 347 habitantsCode INSEE 66084Code postal 66300

87/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels16/25

Risques technologiques20/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 278 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

113 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 347

12 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

95%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

7.4

généralistes · FINESS

Loyer médian

10.3 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 853 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Fourques

2 583 €/m²

Passa

2 397 €/m²

Trouillas

2 229 €/m²

Llupia

2 665 €/m²

Thuir

2 306 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

1 016 €/m²

Maison médian

2 583 €/m²

Prix haut

2 936 €/m²

Surface médiane : 88 m²·Prix médian : 242 025 €

Profil sociodémographique

8.7%

Taux de chômage

71%

Propriétaires

7.1%

Logements vacants

+0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Fourques

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Cadre de vie — Fourques

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Fourques

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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