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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Irissarry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Irissarry — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Irissarry (64), 64780 : prix médian de 2 713 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Irissarry (Pyrénées-Atlantiques) rassemble 870 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Irissarry séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Irissarry est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Irissarry affiche des prix stables autour de 2 452 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Le volume de transactions à Irissarry est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Irissarry, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Irissarry
- Population : 870 habitants
- Prix médian DVF : 2 713 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 95% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Irissarry (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Irissarry est plutôt moins cher que certaines voisines comme Ayherre, Itxassou. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Irissarry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 11 km | 2 649 €/m² | -2% | 77 |
| Saint-Étienne-de-Baïgorry | 12.3 km | 2 585 €/m² | -5% | 74 |
| Ayherre | 12.9 km | 3 921 €/m² | +45% | 70 |
| Itxassou | 14.3 km | 3 891 €/m² | +43% | 65 |
| Hasparren | 16.6 km | 3 630 €/m² | +34% | 76 |
| Cambo-les-Bains | 16.6 km | 3 914 €/m² | +44% | 51 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Irissarry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Irissarry (64273) compte 870 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.
Irissarry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Irissarry
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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