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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Étienne-de-Baïgorry.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Étienne-de-Baïgorry — Score 74/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Étienne-de-Baïgorry (64), 64430 : prix médian de 2 585 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Saint-Étienne-de-Baïgorry (Pyrénées-Atlantiques). Avec 1 527 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Petit village typique du territoire, Saint-Étienne-de-Baïgorry séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Saint-Étienne-de-Baïgorry est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Avec un prix médian de 1 987 €/m² (-15.8% sur un an), Saint-Étienne-de-Baïgorry représente une opportunité pour les investisseurs qui visent une valorisation à moyen terme. Marché peu actif à Saint-Étienne-de-Baïgorry : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Étienne-de-Baïgorry ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 74/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Étienne-de-Baïgorry
- Population : 1 527 habitants
- Prix médian DVF : 2 585 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Étienne-de-Baïgorry (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Étienne-de-Baïgorry est plutôt moins cher que certaines voisines comme Uhart-Cize, Itxassou. 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Étienne-de-Baïgorry vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Ossès | 9.9 km | — | — | 59 |
| Uhart-Cize | 9.9 km | 2 795 €/m² | +8% | 65 |
| Saint-Jean-Pied-de-Port | 10.1 km | 2 649 €/m² | +2% | 77 |
| Saint-Jean-le-Vieux | 12 km | — | — | 77 |
| Irissarry | 12.3 km | 2 713 €/m² | +5% | 74 |
| Itxassou | 15.1 km | 3 891 €/m² | +51% | 65 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Étienne-de-Baïgorry
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Étienne-de-Baïgorry (64477) compte 1 527 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.8 €/m² pour les appartements.
Saint-Étienne-de-Baïgorry
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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