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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Arbus.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Arbus — Score 60/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Arbus (64), 64230 : prix médian de 2 064 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Arbus (Pyrénées-Atlantiques) rassemble 1 226 habitants. Cette page présente les risques naturels, les prix immobiliers et le cadre de vie de la commune. Petit village typique du territoire, Arbus séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Arbus est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le prix immobilier à Arbus gravite autour de 2 215 €/m², signe d'un marché local bien consolidé. Le volume de transactions à Arbus est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Arbus, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 60/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Arbus
- Population : 1 226 habitants
- Prix médian DVF : 2 064 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Arbus (Pyrénées-Atlantiques) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Arbus est plutôt moins cher que certaines voisines comme Artiguelouve, Poey-de-Lescar. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Arbus vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Artiguelouve | 3.5 km | 2 520 €/m² | +22% | 60 |
| Poey-de-Lescar | 5.4 km | 2 313 €/m² | +12% | 66 |
| Denguin | 5.5 km | 2 045 €/m² | -1% | 69 |
| Monein | 5.8 km | 2 248 €/m² | +9% | 62 |
| Lescar | 6.6 km | 2 667 €/m² | +29% | 68 |
| Lons | 8.3 km | 2 480 €/m² | +20% | 58 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Arbus
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Arbus (64037) compte 1 226 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.8 €/m² pour les appartements.
Arbus
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Arbus
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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