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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Giat.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Giat — Score 65/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Giat (63), 63620 : prix médian (maisons) de 520 €/m², 6 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Giat, dans le département Puy-de-Dôme, compte 786 habitants. Située en Auvergne-Rhône-Alpes, cette commune fait l'objet d'une analyse immobilière détaillée par Fonciris. Petit village typique du territoire, Giat séduit par son cadre de vie préservé.
Giat présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le prix médian au m² à Giat atteint 1 411 € (+7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Giat est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 65/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Giat
- Population : 786 habitants
- Prix médian DVF : 520 €/m² €/m²
- 6 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 72% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Giat (Puy-de-Dôme) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Giat est plutôt moins cher que certaines voisines comme Felletin, Aubusson. 6 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Giat vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Felletin | 24.9 km | 954 €/m² | +83% | 77 |
| Aubusson | 28.9 km | 857 €/m² | +65% | 67 |
| Les Ancizes-Comps | 29.6 km | 1 533 €/m² | +195% | 59 |
| Ussel | 31.2 km | 1 192 €/m² | +129% | 85 |
| La Bourboule | 32.3 km | 1 880 €/m² | +262% | 62 |
| Saint-Georges-de-Mons | 33.5 km | 1 349 €/m² | +160% | 54 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Giat
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Giat (63165) compte 786 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 72% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.
Giat
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Giat
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