Quels sont les risques immobiliers à Aubusson ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Aubusson ?

Le prix médian au m² à Aubusson est de 857 €/m² (2024).

Aubusson est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Aubusson est de 78/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Aubusson est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Aubusson dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Aubusson ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Aubusson. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Aubusson ?

Le prix médian affiché (857 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Aubusson ?

La fiche prix de Aubusson agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Aubusson avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Aubusson (Creuse) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Aubusson.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Aubusson — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Aubusson (23), 23200 : prix médian de 857 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Creuse (Nouvelle-Aquitaine), Aubusson est une commune de 3 018 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Aubusson se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le prix médian au m² à Aubusson atteint 972 € (+10.7% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Marché peu actif à Aubusson : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Aubusson

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian de 857 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Aubusson

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Cambriolages

2.2‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

43/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Loyer médian

8.2 €/m²

Maison : 7.0 €/m²

ANIL

La commune de Aubusson (23008) compte 3 018 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. La criminalité est faible avec 2.2 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.2 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Aubusson

Aubusson

Creuse (23) · Nouvelle-Aquitaine

3 018 habitantsCode INSEE 23008Code postal 23200

78/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

972 €/m²

+10.7% sur 1 an

Transactions / an

245 sur 5 ans

Risques identifiés

3 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

3 018

42 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

2.2‰

SSMSI 2024

Loyer médian

8.2 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

22 741 €

Supérieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Marché dynamique : +10.7% sur 1 an

⚠3 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Aubusson

857 €/m²

Felletin

954 €/m²

Ahun

987 €/m²

Auzances

667 €/m²

Gouzon

849 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

382 €/m²

Appart. médian

1 050 €/m²

Maison médian

729 €/m²

Prix haut

2 211 €/m²

Surface médiane : 76 m²·Prix médian : 58 000 €

Profil sociodémographique

7.4%

Taux de chômage

70%

Propriétaires

9.0%

Logements vacants

-0.2%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Aubusson

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Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Aubusson

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