Quels sont les risques immobiliers à Champeix ?

5 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Champeix ?

Le prix médian des maisons au m² à Champeix est de 1 770 €/m² (2024).

Champeix est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Champeix est de 70/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Champeix est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Champeix dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Champeix ?

Géorisques recense 5 type(s) de risque(s) sur le territoire de Champeix. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Champeix ?

Le prix médian affiché (1 746 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Champeix ?

La fiche prix de Champeix agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Champeix avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Champeix (Puy-de-Dôme) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Champeix.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Champeix — Score 70/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Champeix (63), 63320 : prix médian (maisons) de 1 770 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Avec ses 1 422 résidents, Champeix est une commune du département Puy-de-Dôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Champeix séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Champeix se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Champeix offre des opportunités, avec un prix médian de 3 020 €/m² et un recul de -31.6% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation. Le volume de transactions à Champeix est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Champeix, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 70/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Champeix

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 5 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 770 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Champeix

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Fibre

94%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

21/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1300

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

9.9 €/m²

Maison : 8.6 €/m²

ANIL

La commune de Champeix (63080) compte 1 422 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 94% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.9 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Champeix

Champeix

Puy-de-Dôme (63) · Auvergne-Rhône-Alpes

1 422 habitantsCode INSEE 63080Code postal 63320

70/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels10/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 020 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

80 sur 5 ans

Risques identifiés

5 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 422

19 hab/km²

Taxe foncière

0.5%

DGFiP 2024

Couverture fibre

94%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Loyer médian

9.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 282 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗5 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓Taxe foncière modérée : 0.5%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Champeix

1 746 €/m²

Plauzat

1 552 €/m²

Tallende

2 666 €/m²

Saint-Amant-Tallende

2 273 €/m²

Issoire

1 930 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

802 €/m²

Maison médian

1 770 €/m²

Prix haut

2 612 €/m²

Surface médiane : 81 m²·Prix médian : 95 000 €

Profil sociodémographique

7.3%

Taux de chômage

73%

Propriétaires

13.7%

Logements vacants

-1.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Prix m² — Champeix

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Cadre de vie — Champeix

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Champeix

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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