Quels sont les risques immobiliers à Marpent ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Marpent ?

Le prix médian des maisons au m² à Marpent est de 1 040 €/m² (2024).

Marpent est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Marpent est de 78/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Marpent est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Marpent dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Marpent ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Marpent. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Marpent ?

Le prix médian affiché (1 057 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Marpent ?

La fiche prix de Marpent agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Marpent avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Marpent (Nord) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Marpent.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Marpent — Score 78/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Marpent (59), 59164 : prix médian (maisons) de 1 040 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Marpent, 2 653 habitants, est rattachée au département Nord en Hauts-de-France. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.

Du point de vue des risques, Marpent se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le prix médian au m² à Marpent atteint 1 860 € (+33.4% sur un an). Cette progression témoigne de l'attractivité de la commune. Le volume de transactions à Marpent est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.

L'ensemble des données présentées provient de sources officielles (DVF, Géorisques, INSEE, ADEME). Pour une analyse personnalisée à l'adresse, lancez un diagnostic Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 78/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Marpent

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 040 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Marpent

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Cambriolages

11.9‰

2023

SSMSI 2023

Fibre

98%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

14/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1050

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

11.5 €/m²

Maison : 7.3 €/m²

ANIL

La commune de Marpent (59385) compte 2 653 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est élevée avec 11.9 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.5 €/m² pour les appartements.

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Marpent

Nord (59) · Hauts-de-France

2 653 habitantsCode INSEE 59385Code postal 59164

78/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 860 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

126 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

2 653

37 hab/km²

Taxe foncière

0.4%

DGFiP 2024

Couverture fibre

98%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

11.9‰

SSMSI 2023

Loyer médian

11.5 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

20 764 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✓98% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.4%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Marpent

1 057 €/m²

Jeumont

1 144 €/m²

Boussois

1 221 €/m²

Rousies

1 153 €/m²

Maubeuge

1 081 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

429 €/m²

Maison médian

1 040 €/m²

Prix haut

2 036 €/m²

Surface médiane : 76 m²·Prix médian : 82 840 €

Profil sociodémographique

9.1%

Taux de chômage

61%

Propriétaires

15.3%

Logements vacants

+0.1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Marpent

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