Quels sont les risques immobiliers à Jeumont ?

4 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Risque industriel. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Jeumont ?

Le prix médian des maisons au m² à Jeumont est de 1 145 €/m² (2024).

Jeumont est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Jeumont est de 76/100 (Bon). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Jeumont est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Jeumont dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Jeumont ?

Géorisques recense 4 type(s) de risque(s) sur le territoire de Jeumont. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Jeumont ?

Le prix médian affiché (1 144 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Jeumont ?

La fiche prix de Jeumont agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Jeumont avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Jeumont (Nord) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Jeumont.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Jeumont — Score 76/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Jeumont (59), 59460 : prix médian (maisons) de 1 145 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

Bienvenue sur la page d'analyse de Jeumont (Nord). Avec 10 160 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Ce bourg dynamique constitue un pôle de services pour les communes alentour.

Les services de l'État ont identifié 1 risque(s) sur le territoire de Jeumont. Avec 11 arrêté(s) CatNat inondation, Jeumont est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier. Le retrait-gonflement des argiles affecte Jeumont, avec 2 événement(s) CatNat sécheresse. Ce phénomène provoque des fissures sur les bâtiments et impose une étude de sol G2 avant construction.

Le marché immobilier de Jeumont offre des opportunités, avec un prix médian de 3 206 €/m² et un recul de -24.8% sur un an. Les acquéreurs disposent de marges de négociation.

Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Jeumont, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 76/100 (Bon)

À savoir avant d'acheter à Jeumont

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 4 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Risque industriel.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 145 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Jeumont

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Cambriolages

4.3‰

2024

SSMSI 2024

Fibre

100%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

39/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

1050

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

10.9 €/m²

Maison : 7.5 €/m²

ANIL

La commune de Jeumont (59324) compte 10 160 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.6%. La criminalité est faible avec 4.3 cambriolages pour 1 000 habitants. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.9 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Jeumont

Jeumont

Nord (59) · Hauts-de-France

10 160 habitantsCode INSEE 59324Code postal 59460

76/100

Score Fonciris

Bon

Risques naturels13/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier20/25

Cadre de vie22/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

3 206 €/m²

-24.8% sur 1 an

Transactions / an

382 sur 5 ans

Risques identifiés

4 / 7 vérifiés

Dominant : Risque industriel

Arrêtés CatNat

Aucun recensé

Population

10 160

13 hab/km²

Taxe foncière

0.6%

DGFiP 2024

Couverture fibre

100%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

4.3‰

SSMSI 2024

Loyer médian

10.9 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

19 906 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠Prix en baisse : -24.8% sur 1 an — potentiel de négociation

✗4 risques identifiés — vigilance renforcée recommandée

✗14 arrêtés CatNat — commune fortement exposée

✓100% de couverture fibre — excellente connectivité

✓Taxe foncière modérée : 0.6%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Jeumont

1 144 €/m²

Marpent

1 057 €/m²

Boussois

1 221 €/m²

Rousies

1 153 €/m²

Ferrière-la-Grande

1 162 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

487 €/m²

Appart. médian

655 €/m²

Maison médian

1 145 €/m²

Prix haut

2 103 €/m²

Surface médiane : 83 m²·Prix médian : 100 000 €

Profil sociodémographique

10.3%

Taux de chômage

47%

Propriétaires

9.7%

Logements vacants

+1%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Jeumont

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