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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Andelain.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Andelain — Score 82/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Andelain (58), 58150 : prix médian de 796 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
En plein cœur du Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté), Saint-Andelain est une commune de 583 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Saint-Andelain séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour Saint-Andelain. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À Saint-Andelain, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 625 €/m² en médiane, soit +315% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Saint-Andelain : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Vous envisagez un achat à Saint-Andelain ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 82/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Andelain
- Population : 583 habitants
- Prix médian DVF : 796 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Andelain (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Andelain est plutôt moins cher que certaines voisines comme Tracy-sur-Loire, Saint-Satur. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Andelain vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Pouilly-sur-Loire | 3.2 km | 792 €/m² | -1% | 86 |
| Tracy-sur-Loire | 5.3 km | 897 €/m² | +13% | 78 |
| Saint-Satur | 10 km | 1 079 €/m² | +35% | 69 |
| Saint-Père | 10.1 km | 1 142 €/m² | +43% | 74 |
| Sancerre | 11.7 km | 1 558 €/m² | +96% | 89 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 11.8 km | 1 180 €/m² | +48% | 81 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Andelain
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Andelain (58228) compte 583 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.
Saint-Andelain
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
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