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Estimation par extrapolation géographique locale
En raison de la faible population de Mesves-sur-Loire (commune de moins de 500 habitants), les transactions locales DVF et les indicateurs environnementaux officiels sont consolidés par extrapolation géographique sur la base de ses 6 communes limitrophes : Herry, La Chapelle-Montlinard, Raveau, Champvoux, Suilly-la-Tour, Tronsanges. Ce croisement pondéré par la distance offre un modèle d'une précision optimale, idéal pour guider votre avis de valeur ou votre étude environnementale.
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Mesves-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Mesves-sur-Loire — Score 86/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Mesves-sur-Loire (58), 58400 : prix médian de 1 038 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Commune de 662 habitants en Bourgogne-Franche-Comté, Mesves-sur-Loire se situe dans le département Nièvre. Découvrez ci-dessous l'ensemble des données qui caractérisent son marché immobilier et ses risques. Petit village typique du territoire, Mesves-sur-Loire séduit par son cadre de vie préservé.
Mesves-sur-Loire présente un profil de risques relativement favorable. La commune n'est pas exposée à des aléas naturels majeurs, ce qui constitue un atout pour l'investissement immobilier.
Le marché immobilier de Mesves-sur-Loire est dynamique, avec un prix médian de 1 056 €/m² et une progression de +68.9% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Mesves-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Mesves-sur-Loire, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 86/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Mesves-sur-Loire
- Population : 662 habitants
- Prix médian DVF : 1 038 €/m² €/m²
- 2 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 100% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Mesves-sur-Loire (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Sans médiane locale robuste, le marché des communes proches tourne autour de 1 154 €/m² €/m² — utile comme ordre de grandeur seulement. 2 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Mesves-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| La Charité-sur-Loire | 5.8 km | 1 184 €/m² | +14% | 88 |
| Pouilly-sur-Loire | 5.8 km | 792 €/m² | -24% | 86 |
| Tracy-sur-Loire | 13.2 km | 897 €/m² | -14% | 78 |
| Chaulgnes | 14.3 km | 1 413 €/m² | +36% | 75 |
| Saint-Satur | 17.3 km | 1 079 €/m² | +4% | 69 |
| Sancerre | 17.4 km | 1 558 €/m² | +50% | 89 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Mesves-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Mesves-sur-Loire (58164) compte 662 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. 100% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.7 €/m² pour les appartements.
Mesves-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Mesves-sur-Loire
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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