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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de La Celle-sur-Loire.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de La Celle-sur-Loire — Score 75/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de La Celle-sur-Loire (58), 58440 : prix médian (maisons) de 1 182 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté, la commune de La Celle-sur-Loire accueille 785 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Petit village typique du territoire, La Celle-sur-Loire séduit par son cadre de vie préservé.
L'analyse Géorisques révèle un profil de risques modéré pour La Celle-sur-Loire. La commune ne fait pas l'objet de plans de prévention des risques contraignants.
À La Celle-sur-Loire, les prix ont corrigé de 88.1% sur 12 mois pour atteindre 1 037 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Marché peu actif à La Celle-sur-Loire : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à La Celle-sur-Loire, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 75/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur La Celle-sur-Loire
- Population : 785 habitants
- Prix médian DVF : 1 182 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à La Celle-sur-Loire (Nièvre) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Neuvy-sur-Loire, Saint-Amand-en-Puisaye). 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
La Celle-sur-Loire vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Neuvy-sur-Loire | 6.5 km | 920 €/m² | -22% | 67 |
| Boulleret | 7.3 km | 1 222 €/m² | +3% | 69 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 7.7 km | 1 180 €/m² | -0% | 81 |
| Beaulieu-sur-Loire | 11.9 km | 1 250 €/m² | +6% | 58 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 12.5 km | 1 033 €/m² | -13% | 88 |
| Bonny-sur-Loire | 13.2 km | 1 184 €/m² | +0% | 61 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — La Celle-sur-Loire
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de La Celle-sur-Loire (58044) compte 785 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.4 €/m² pour les appartements.
La Celle-sur-Loire
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à La Celle-sur-Loire
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