Recherche par nom de commune uniquement — pas d'adresse ni de mot-clé
Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Dolay.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
Vérifier une adresse exacte avec le conseiller IA
Gratuit pour démarrer · preuves sourcées · sans carte bancaire
Analyse immobilière de Saint-Dolay — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Dolay (56), 56130 : prix médian (maisons) de 1 875 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Située dans les Morbihan en Bretagne, la commune de Saint-Dolay accueille 2 645 habitants. Retrouvez ici toutes les informations essentielles pour un projet immobilier. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Du point de vue des risques, Saint-Dolay se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
À Saint-Dolay, les prix ont corrigé de 1.6% sur 12 mois pour atteindre 1 840 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Saint-Dolay est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Ces données sont mises à jour régulièrement à partir des bases publiques. Pour une évaluation précise de votre projet à Saint-Dolay, utilisez l'outil d'analyse Fonciris.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Dolay
- Population : 2 645 habitants
- Prix médian DVF : 1 875 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 1% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Saint-Dolay (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Saint-Dolay est plutôt moins cher que certaines voisines comme Missillac, Nivillac. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Dolay vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Missillac | 5.7 km | 2 230 €/m² | +19% | 55 |
| Nivillac | 6.2 km | 2 335 €/m² | +25% | 74 |
| Pontchâteau | 12.9 km | 2 408 €/m² | +28% | 60 |
| La Chapelle-des-Marais | 13 km | 2 326 €/m² | +24% | 71 |
| Redon | 14.5 km | 2 023 €/m² | +8% | 71 |
| Herbignac | 14.8 km | 2 896 €/m² | +54% | 57 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Dolay
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Dolay (56212) compte 2 645 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 1% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Saint-Dolay
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Dolay
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
Communes à proximité de Saint-Dolay
Explorez les analyses des communes voisines pour comparer
Missillac
Nivillac
Pontchâteau
La Chapelle-des-Marais
Redon
Herbignac
Plessé
Saint-Lyphard
Muzillac
Donges
Tout savoir sur Saint-Dolay
Données officielles croisées — prix, risques, cadre de vie et analyse globale.
Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.
ConsulterInondation, argiles, sismique, CatNat et PPR.
ConsulterÉcoles, santé, commerces, fibre et eau potable.
ConsulterMarché, communes principales et contexte régional.
Voir le départementQuestions fréquentes sur Saint-Dolay
Passer du contexte communal à une décision d'achat
Le rapport complet croise prix, risques, DPE et comparables DVF pour l'adresse exacte que vous visez.
Résultat en 30 secondes · Données officielles croisées