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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Rieux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Rieux — Score 77/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rieux (56), 56350 : prix médian (maisons) de 1 772 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Rieux (Morbihan). Avec 2 856 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Rieux est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
Le marché de Rieux affiche des prix stables autour de 1 019 €/m². Cette stabilité reflète un marché mature, sans excès spéculatif. Marché peu actif à Rieux : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.
Avant tout achat à Rieux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 77/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Rieux
- Population : 2 856 habitants
- Prix médian DVF : 1 772 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 78% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Rieux (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Rieux est plutôt moins cher que certaines voisines comme Redon, Nivillac. 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Rieux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Redon | 6.7 km | 2 023 €/m² | +14% | 71 |
| Nivillac | 11.8 km | 2 335 €/m² | +32% | 74 |
| Missillac | 13.5 km | 2 230 €/m² | +26% | 55 |
| Pontchâteau | 19.1 km | 2 408 €/m² | +36% | 60 |
| Plessé | 19.2 km | 1 779 €/m² | +0% | 63 |
| La Chapelle-des-Marais | 20.9 km | 2 326 €/m² | +31% | 71 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Rieux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Rieux (56194) compte 2 856 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est faible avec 3.4 cambriolages pour 1 000 habitants. 78% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 10.2 €/m² pour les appartements.
Rieux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Rieux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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