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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Languidic.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Languidic — Score 72/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Languidic (56), 56440 : prix médian (maisons) de 2 315 €/m², 5 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Bienvenue sur la page d'analyse de Languidic (Morbihan). Avec 8 042 habitants, cette commune présente un profil immobilier que nous détaillons ci-dessous. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
L'analyse des risques de Languidic recense 1 risque(s) identifié(s) par les autorités. Avec 9 arrêté(s) CatNat inondation, Languidic est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Languidic, les prix ont corrigé de 21.9% sur 12 mois pour atteindre 1 795 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs.
Avant tout achat à Languidic, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 72/100 (Bon)
Ce qu'il faut retenir sur Languidic
- Population : 8 042 habitants
- Prix médian DVF : 2 315 €/m² €/m²
- 5 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 96% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 3
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Languidic (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Baud). 5 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Languidic vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Landévant | 6.9 km | 2 772 €/m² | +20% | 82 |
| Inzinzac-Lochrist | 8.8 km | 2 241 €/m² | -3% | 75 |
| Hennebont | 9.4 km | 2 500 €/m² | +8% | 68 |
| Baud | 10 km | 2 154 €/m² | -7% | 70 |
| Kervignac | 10.3 km | 3 026 €/m² | +31% | 75 |
| Pluvigner | 10.9 km | 2 506 €/m² | +8% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Languidic
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Languidic (56101) compte 8 042 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est faible avec 3.5 cambriolages pour 1 000 habitants. 96% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 11.9 €/m² pour les appartements.
Languidic
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Languidic
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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