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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Férel.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Férel — Score 80/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Férel (56), 56130 : prix médian (maisons) de 2 323 €/m², 4 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
La commune de Férel, dans le Morbihan, a une population de 3 499 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Cette commune rurale conserve un tissu de services de proximité.
En matière de prévention, Férel est soumise à 1 risque(s) naturel(s) et/ou technologique(s). Avec 1 arrêté(s) CatNat inondation, Férel est particulièrement exposée à ce risque. L'étude du zonage réglementaire est indispensable avant tout achat immobilier.
À Férel, les prix ont corrigé de 4.7% sur 12 mois pour atteindre 2 444 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Férel est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Férel, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 80/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Férel
- Population : 3 499 habitants
- Prix médian DVF : 2 323 €/m² €/m²
- 4 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 98% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 2
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Férel (Morbihan) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Férel est plutôt moins cher que certaines voisines comme Herbignac, Saint-Lyphard. 4 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Férel vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Herbignac | 4.3 km | 2 896 €/m² | +25% | 57 |
| Nivillac | 8.8 km | 2 335 €/m² | +1% | 74 |
| La Chapelle-des-Marais | 8.8 km | 2 326 €/m² | +0% | 71 |
| Saint-Lyphard | 12 km | 3 125 €/m² | +35% | 63 |
| Missillac | 12.2 km | 2 230 €/m² | -4% | 55 |
| Muzillac | 12.3 km | 2 792 €/m² | +20% | 75 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Férel
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Férel (56058) compte 3 499 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 7.0 cambriolages pour 1 000 habitants. 98% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 12.0 €/m² pour les appartements.
Férel
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Férel
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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