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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Saint-Germain-le-Fouilloux.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Saint-Germain-le-Fouilloux — Score 91/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Saint-Germain-le-Fouilloux (53), 53240 : prix médian (maisons) de 1 975 €/m², 3 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Saint-Germain-le-Fouilloux, 1 172 habitants, est rattachée au département Mayenne en Pays de la Loire. Avant d'acheter un bien ici, consultez les données que nous avons compilées. Petit village typique du territoire, Saint-Germain-le-Fouilloux séduit par son cadre de vie préservé.
Du point de vue des risques, Saint-Germain-le-Fouilloux se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.
Le marché immobilier de Saint-Germain-le-Fouilloux est dynamique, avec un prix médian de 1 661 €/m² et une progression de +32.3% sur un an. La demande soutient les valorisations. Le volume de transactions à Saint-Germain-le-Fouilloux est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Saint-Germain-le-Fouilloux, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 91/100 (Excellent)
Ce qu'il faut retenir sur Saint-Germain-le-Fouilloux
- Population : 1 172 habitants
- Prix médian DVF : 1 975 €/m² €/m²
- 3 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 99% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
Pour décider à Saint-Germain-le-Fouilloux (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Plusieurs communes proches affichent un prix médian plus bas (ex. Andouillé, Louverné). 3 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Saint-Germain-le-Fouilloux vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Changé | 3.2 km | 2 308 €/m² | +17% | 56 |
| Andouillé | 4.4 km | 1 465 €/m² | -26% | 60 |
| Louverné | 7.6 km | 1 820 €/m² | -8% | 71 |
| Saint-Berthevin | 7.7 km | 2 083 €/m² | +5% | 56 |
| Laval | 9.7 km | 2 123 €/m² | +7% | 59 |
| Bonchamp-lès-Laval | 11.3 km | 2 271 €/m² | +15% | 77 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Saint-Germain-le-Fouilloux
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Saint-Germain-le-Fouilloux (53224) compte 1 172 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. 99% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 9.6 €/m² pour les appartements.
Saint-Germain-le-Fouilloux
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Saint-Germain-le-Fouilloux
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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