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Décision immobilière locale
Vous avez le contexte de Port-Brillet.Il reste à décider à l'adresse.
Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.
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Analyse immobilière de Port-Brillet — Score 61/100
Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Port-Brillet (53), 53410 : prix médian (maisons) de 1 535 €/m², 7 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.
Avec ses 1 827 résidents, Port-Brillet est une commune du département Mayenne, en région Pays de la Loire. Fonciris vous propose une analyse complète de cette commune. Petit village typique du territoire, Port-Brillet séduit par son cadre de vie préservé.
Bonne nouvelle pour les investisseurs : Port-Brillet est peu exposée aux risques naturels majeurs. Les primes d'assurance ne devraient pas comporter de surprime significative.
À Port-Brillet, les prix ont corrigé de 42.5% sur 12 mois pour atteindre 1 996 €/m². C'est une fenêtre intéressante pour les acheteurs. Le volume de transactions à Port-Brillet est limité, ce qui traduit un marché peu liquide. Les délais de vente peuvent être plus longs qu'en zone urbaine.
Avant tout achat à Port-Brillet, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.
Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 61/100 (Correct)
Ce qu'il faut retenir sur Port-Brillet
- Population : 1 827 habitants
- Prix médian DVF : 1 535 €/m² €/m²
- 7 risque(s) identifié(s) dans la source consultée
- Fibre raccordable : 97% des locaux
- Qualité de l'eau : Bonne
- Écoles primaires : 1
- Médecins généralistes : 0
Pour décider à Port-Brillet (Mayenne) en 2026, croisez le marché local, les risques et le cadre de vie — pas un seul indicateur. Port-Brillet est plutôt moins cher que certaines voisines comme Loiron-Ruillé, Saint-Berthevin. 7 signal(aux) de risque communal sont identifiés : vérifiez toujours l'adresse (parcelle, PPR, CatNat) avant offre. L'étape suivante utile : comparer le bien précis (surface, DPE, rue) aux ventes proches, pas seulement au prix communal.
Mise à jour des indicateurs :
Port-Brillet vs communes voisines
| Commune | Distance | Prix médian | Écart | Score risque |
|---|---|---|---|---|
| Loiron-Ruillé | 7.1 km | 1 907 €/m² | +24% | 61 |
| Saint-Berthevin | 10.5 km | 2 083 €/m² | +36% | 56 |
| Changé | 12.7 km | 2 308 €/m² | +50% | 56 |
| Argentré-du-Plessis | 15.2 km | 2 136 €/m² | +39% | 85 |
| Laval | 16.4 km | 2 123 €/m² | +38% | 59 |
| Vitré | 17.2 km | 2 612 €/m² | +70% | 76 |
Comparaison basée sur des données communales publiques (DVF / risques). Les écarts dépendent du mix de biens et de la localisation fine.
Indicateurs open data — Port-Brillet
10+ sources · Licence Etalab 2.0La commune de Port-Brillet (53182) compte 1 827 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.5%. 97% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.6 €/m² pour les appartements.
Port-Brillet
Chiffres clés
Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0
Synthèse Fonciris
Prix vs communes voisines
Source : DVF — Prix médian au m²
Fourchette de prix au m²
Profil sociodémographique
Source : INSEE · Recensement de la population
Situation géographique
Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)
Rapport complet pour une adresse à Port-Brillet
Simulateur financier, score de négociation, coût réel sur 10 ans, risques parcellaires.
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