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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Rives Dervoises.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Rives Dervoises — Score 100/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Rives Dervoises (52), 52220 : prix médian (maisons) de 953 €/m², Aucun risque n'est identifié pour Rives Dervoises dans la source consultée. Cela ne garantit pas l'absence de risque à l'adresse., cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

En plein cœur du Haute-Marne (Grand Est), Rives Dervoises est une commune de 1 301 habitants qui mérite une analyse approfondie avant tout investissement. Petit village typique du territoire, Rives Dervoises séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Rives Dervoises se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

Le marché immobilier de Rives Dervoises est dynamique, avec un prix médian de 1 060 €/m² et une progression de +66.2% sur un an. La demande soutient les valorisations. Marché peu actif à Rives Dervoises : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Avant tout achat à Rives Dervoises, nous recommandons de consulter le rapport Fonciris pour une analyse adresse par adresse, incluant risques, DPE et marge de négociation.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 100/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Rives Dervoises

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 953 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Rives Dervoises

10+ sources · Licence Etalab 2.0
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Cambriolages
6.7‰
2024
SSMSI 2024
Fibre
95%
raccordable FTTH
ARCEP
Équipements
7/100
INSEE BPE
Eau
Non_evaluee
qualité globale
ARS
Solaire
969
kWh/m²/an
data.gouv.fr
Loyer médian
7.5 €/m²
Maison : 6.6 €/m²
ANIL

La commune de Rives Dervoises (52411) compte 1 301 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.4%. La criminalité est modérée avec 6.7 cambriolages pour 1 000 habitants. 95% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 7.5 €/m² pour les appartements.

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Rives Dervoises

Haute-Marne (52) · Grand Est
1 301 habitantsCode INSEE 52411Code postal 52220
100/100
Score Fonciris
Excellent
Risques naturels25/25
Risques technologiques20/25
Marché immobilier12/25
Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²
1 060 €/m²
Marché peu liquide
Transactions / an
2
37 sur 5 ans
Risques identifiés
0 / 7 vérifiés
Arrêtés CatNat
0
Dernier : 22/02/2026
Population
1 301
20 hab/km²
Taxe foncière
0.4%
DGFiP 2024
Couverture fibre
95%
raccordable FTTH · ARCEP
Cambriolages
6.7‰
SSMSI 2024
Loyer médian
7.5 €/m²
appartements · ANIL
Qualité de l'eau
Non_evaluee
ARS
Revenu médian
21 160 €
Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

✓Aucun risque naturel ou technologique majeur identifié
✓Taxe foncière modérée : 0.4%

Prix vs communes voisines

Rives Dervoises
953 €/m²
La Porte du Der
1 207 €/m²
Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière
1 095 €/m²
Brienne-le-Château
1 195 €/m²
Wassy
1 063 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas
581 €/m²
Maison médian
953 €/m²
Prix haut
1 726 €/m²
Surface médiane : 110 m²·Prix médian : 105 350 €

Profil sociodémographique

6.7%
Taux de chômage
74%
Propriétaires
6.1%
Logements vacants
-0.2%
Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Communes à proximité de Rives Dervoises

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La Porte du Der

Haute-Marne (52)
7.5 km
2 099 hab.1 207 €/m²
Score Fonciris
100/100
Voir l'analyse

Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière

Haute-Marne (52)
14.5 km
2 008 hab.1 095 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Brienne-le-Château

Aube (10)
15.4 km
2 672 hab.1 195 €/m²
Score Fonciris
79/100
Voir l'analyse

Wassy

Haute-Marne (52)
17.2 km
2 771 hab.1 063 €/m²
Score Fonciris
95/100
Voir l'analyse

Dienville

Aube (10)
21.5 km
813 hab.1 366 €/m²
Score Fonciris
79/100
Voir l'analyse

Saint-Dizier

Haute-Marne (52)
24.9 km
22 858 hab.1 197 €/m²
Score Fonciris
90/100
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Fonciris centralise 10+ sources officielles pour analyser n'importe quelle adresse à Rives Dervoises. Utilisé par les agents, investisseurs et chasseurs immobiliers.

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Prix m² — Rives Dervoises

Médian DVF, évolution, appartement vs maison, voisins.

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Risques — Rives Dervoises

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Cadre de vie — Rives Dervoises

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Rives Dervoises
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  Fiche Risques &amp; CatNat — Mairie de Rives Dervoises
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