Quels sont les risques immobiliers à Frignicourt ?

2 risque(s) identifié(s) Le risque dominant identifié est : Inondation. Ces signaux sont communaux et doivent être vérifiés à l'adresse.

Quel est le prix au m² à Frignicourt ?

Le prix médian des maisons au m² à Frignicourt est de 1 198 €/m² (2024).

Frignicourt est-elle une bonne commune pour investir ?

Le score Fonciris de Frignicourt est de 89/100 (Excellent). Il synthétise le contexte communal, puis l'adresse précise permet de confirmer les signaux réellement applicables au bien.

Frignicourt est-elle en zone inondable ?

Des signaux d'exposition au risque d'inondation sont identifiés pour Frignicourt dans les données Géorisques (PPRI, aléa, CatNat). L'exposition varie à l'échelle du quartier et de la parcelle : vérifiez l'adresse exacte avant achat. Consultez aussi notre guide zone inondable.

Combien de risques naturels à Frignicourt ?

Géorisques recense 2 type(s) de risque(s) sur le territoire de Frignicourt. Ce chiffre est communal : l'adresse précise du bien peut être moins ou plus exposée. Croisez avec l'ERP et une analyse par adresse.

Comment interpréter le prix immobilier à Frignicourt ?

Le prix médian affiché (1 213 €/m² €/m²) provient des ventes DVF enregistrées par les notaires. Pour une adresse précise, zoomez au niveau quartier.

Où voir les maisons vendues à Frignicourt ?

La fiche prix de Frignicourt agrège les ventes DVF communales. Pour lister les transactions autour d'une adresse précise (voisinage, rue), utilisez l'outil « prix par quartier » ou analysez directement l'adresse sur Fonciris.

Comment comparer Frignicourt avec une autre commune ?

Utilisez la page comparateur Fonciris pour croiser prix DVF, risques et cadre de vie entre Frignicourt (Marne) et une autre commune cible avant de vous déplacer en visite.

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Décision immobilière locale

Vous avez le contexte de Frignicourt.Il reste à décider à l'adresse.

Prix, risques, DPE, cadre de vie et coût 10 ans n'ont de valeur que s'ils s'appliquent au bien que vous visez. Fonciris transforme les données communales en décision d'achat à l'adresse.

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Analyse immobilière de Frignicourt — Score 89/100

Découvrez les signaux immobiliers disponibles à l'échelle de Frignicourt (51), 51300 : prix médian (maisons) de 1 198 €/m², 2 risque(s) identifié(s), cadre de vie, taxe foncière, DPE et fibre optique. La commune donne le contexte ; l'adresse précise permet de décider.

La commune de Frignicourt, dans le Marne, a une population de 1 747 habitants. Fonciris analyse en détail les risques et le marché local. Petit village typique du territoire, Frignicourt séduit par son cadre de vie préservé.

Du point de vue des risques, Frignicourt se distingue par une exposition limitée aux aléas naturels. C'est un élément rassurant pour les acquéreurs potentiels.

À Frignicourt, les prix immobiliers affichent une tendance haussière : 1 074 €/m² en médiane, soit +18.1% sur 12 mois. Le marché reste porteur pour les vendeurs. Marché peu actif à Frignicourt : le faible nombre de ventes annuelles impose aux investisseurs de prévoir un horizon de revente adapté.

Vous envisagez un achat à Frignicourt ? Le diagnostic Fonciris vous fournit un rapport complet avec estimation du coût réel sur 10 ans et score de risque à l'adresse.

Sources : DVF (DGFiP), Géorisques, INSEE, ADEME, ARCEP · Score Fonciris : 89/100 (Excellent)

À savoir avant d'acheter à Frignicourt

Avant tout achat immobilier dans cette commune, plusieurs éléments méritent votre attention. Sur le plan des risques naturels, 2 risque(s) ont été recensés par Géorisques, dont le risque dominant : Inondation.

Le marché immobilier local affiche un prix médian (maisons) de 1 198 €/m² au m².

Sur le plan réglementaire, vérifiez le Plan Local d'Urbanisme (PLU) auprès de la mairie pour connaître les règles de constructibilité et les zones protégées. La taxe foncière et la taxe d'habitation sur les résidences secondaires sont des charges récurrentes à intégrer dans votre calcul de rentabilité.

Enfin, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du bien visé est déterminant : les passoires thermiques (étiquettes F et G) font l'objet d'interdictions progressives à la location et peuvent nécessiter des travaux de rénovation énergétique importants. Fonciris intègre l'ensemble de ces paramètres dans son analyse pour vous aider à prendre une décision éclairée.

Indicateurs open data — Frignicourt

10+ sources · Licence Etalab 2.0

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Cambriolages

10.1‰

2019

SSMSI 2019

Fibre

83%

raccordable FTTH

ARCEP

Médecins

0.0

pour 1 000 hab

FINESS

Équipements

18/100

INSEE BPE

Eau

Non_evaluee

qualité globale

ARS

Solaire

969

kWh/m²/an

data.gouv.fr

Loyer médian

8.1 €/m²

Maison : 7.9 €/m²

ANIL

La commune de Frignicourt (51262) compte 1 747 habitants. Le taux de taxe foncière est de 0.3%. La criminalité est élevée avec 10.1 cambriolages pour 1 000 habitants. 83% des logements sont raccordables à la fibre. Le loyer médian est de 8.1 €/m² pour les appartements.

Analyser une adresse à Frignicourt

Frignicourt

Marne (51) · Grand Est

1 747 habitantsCode INSEE 51262Code postal 51300

89/100

Score Fonciris

Excellent

Risques naturels19/25

Risques technologiques10/25

Marché immobilier12/25

Cadre de vie15/25

Chiffres clés

Prix médian / m²

1 074 €/m²

Marché peu liquide

Transactions / an

89 sur 5 ans

Risques identifiés

2 / 7 vérifiés

Dominant : Inondation

Arrêtés CatNat

Dernier : 22/02/2026

Population

1 747

27 hab/km²

Taxe foncière

0.3%

DGFiP 2024

Couverture fibre

83%

raccordable FTTH · ARCEP

Médecins / 1 000 hab

0.0

généralistes · FINESS

Cambriolages

10.1‰

SSMSI 2019

Loyer médian

8.1 €/m²

appartements · ANIL

Qualité de l'eau

Non_evaluee

ARS

Revenu médian

21 848 €

Inférieur à la moyenne nationale

Sources : DVF · Géorisques · ADEME · INSEE · DGFiP · ARCEP · SSMSI · ARS · Licence Etalab 2.0

Synthèse Fonciris

⚠2 risques identifiés — consultez l'onglet Risques

✓Taxe foncière modérée : 0.3%

✗Désert médical — faible densité de médecins généralistes

Prix vs communes voisines

Frignicourt

1 213 €/m²

Vitry-le-François

1 109 €/m²

Loisy-sur-Marne

1 631 €/m²

Saint-Amand-sur-Fion

1 621 €/m²

Pargny-sur-Saulx

854 €/m²

Source : DVF — Prix médian au m²

Fourchette de prix au m²

Prix bas

615 €/m²

Maison médian

1 198 €/m²

Prix haut

2 037 €/m²

Surface médiane : 69 m²·Prix médian : 80 000 €

Profil sociodémographique

8.0%

Taux de chômage

63%

Propriétaires

14.4%

Logements vacants

-0.3%

Évol. population 5 ans

Source : INSEE · Recensement de la population

Situation géographique

Source : OpenStreetMap · Contours : API Découpage administratif (geo.api.gouv.fr)

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Risques — Frignicourt

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Cadre de vie — Frignicourt

Écoles, santé, commerces, fibre et eau potable.

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Fiche Risques & CatNat — Mairie de Frignicourt

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  <svg width="15" height="15" viewBox="0 0 24 24" fill="none" stroke="currentColor" stroke-width="2.5" stroke-linecap="round" stroke-linejoin="round" style="color:#0d9488"><path d="M12 22s8-4 8-10V5l-8-3-8 3v7c0 6 8 10 8 10z"/></svg>
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